Wichtige Informationen für Bauherren und Baufrauen

Kompetent beraten:

Die nachfolgenden Zeilen sollen Ihnen die Entscheidung zu einem Qualitätsschwedenhaus von bohus erleichtern. Sie finden hier wichtige Hinweise und nützliche Tips für Ihr zukünftiges Bauprojekt. Wir informieren Sie umfassend über die Möglichkeiten des Bauens mit Holz. Nicht umsonst leben in Schweden mehr Menschen in Holzhäusern als in Gebäuden aus Stein.

Das Grundstück:

Bevor Sie sich endgültig für ein Grundstück entscheiden, sollten Sie alle baurechtlichen Bedingungen klären. Der Blick in den Bebauungsplan verrät die Vorgaben für das zukünftige Gebäude. Informieren Sie sich bei dieser Gelegenheit auch über zukünftige Planungen wie z.B. Bahntrassen, Umgehungsstrassen etc. damit aus dem Traum im Grünen am Ende nicht ein Alptraum an der Autobahn wird! Achten Sie auch auf eventuelle Eintragungen im Grundbuch wie z.B. Geh-, Weg- und Leitungsrechte zu Gunsten Dritter. Eventuell vorhandene Bohrpläne geben Rückschlüsse über die Bodenqualität und sind wertvoll bei der Entscheidung für oder gegen einen Keller. Ist das Grundstück erschlossen und vermessen, welche Zuleitungen sind vorhanden? Wie ist die Infrastruktur, wie z.B. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten?

Gebäude- und Kostenplanung:

Mit bohus nimmt Ihre Idee Gestalt an. Unseren erfahrenen Planer beraten Sie umfassend über die Möglichkeiten mit Holz zu bauen und erstellen Ihnen Ihren individuellen Traumgrundriss der keine Wünsche offen lässt. Unser umfassendes Angebot ermöglicht Ihnen eine optimale Kostenkontrolle und Sie haben zudem jederzeit die Möglichkeit einzelne Gewerke aus der Komplettleistung des bezugsfertigen Hauses herauszunehmen. Bei bohus gibt es keine nachtäglichen Überraschungen wie Zusatzkosten durch gestrichelt und als Aufpreis vermerkte Sanitärausrüstungen oder Fliesenarbeiten die sich nur auf das Bad und WC beschränken – bei uns wird alles berücksichtigt damit die Kostenplanung nicht zur Kostenfalle wird!

Baukosten:

Der englische Sozialphilosoph John Ruskin (* 8. Februar 1819; † 20. Januar 1900) soll einmal gesagt haben:

„Es gibt kaum etwas auf dieser Welt, das nicht irgend jemand ein wenig schlechter machen und etwas billiger verkaufen könnte, und die Menschen, die sich nur am Preis orientieren, werden die gerechte Beute solcher Machenschaften. Es ist unklug, zu viel zu bezahlen, aber es ist noch schlechter, zu wenig zu bezahlen. Wenn Sie zu viel bezahlen, verlieren Sie etwas Geld. Das ist alles. Wenn Sie dagegen zu wenig bezahlen, verlieren Sie manchmal alles, da der gekaufte Gegenstand die ihm zugedachte Aufgabe nicht erfüllen kann. Das Gesetz der Wirtschaft verbietet es, für wenig Geld viel Wert zu erhalten. Nehmen Sie das niedrigste Angebot an, müssen Sie für das Risiko, das Sie eingehen, etwas hinzurechnen. Und wenn Sie das tun, dann haben Sie auch genug Geld, um für etwas Besseres zu bezahlen.“

Sie müssen bei bohus für eine Standardlieferung mit Baukosten von 1.350,00 € bis 1.500,00 €/m² Wohn-Nutzfläche rechnen. Diese Preisaussage beinhaltet alle Leistungen von der Planung bis zum Bodenbelag und enthält auch das Fundament und kann somit als wirklich schlüsselfertig bezeichnet werden.

Finanzierung:

Wie und mit wem Sie finanzieren ist eine heikle Frage und bedeutet sich viele Vergleiche am Finanzmarkt einzuholen. Neben der Hausbank bieten auch Bausparkassen, Versicherungen oder die Kreditanstalt für Wideraufbau günstige Konditionen an. Damit die Angebote für Sie vergleichbar sind sollten Sie stets die gleichen Parameter erfragen – d.h. eine feste Laufzeit von 10 – 15 Jahren mit Tilgungen von 1-2% und der Möglichkeit von Sondertilgungen. Lassen Sie sich zudem alle anfallenden Gebühren ausweisen. Mit der Finanzierungszusage können Sie dann Ihr Bauvorhaben starten.

Bauplanung – Vorfertigung im Holzbau:

Wohl kaum ein Baustoff bietet Ihnen so vielseitige Möglichkeiten wie Holz. Der hohe Vorfertigungsgrad der bohus Elemente ist die Grundlage für eine hohe Güte bei gleich bleibender, garantierter Qualität. Eine witterungsunabhängige Fertigung in der Produktionshalle unter optimalen Bedingungen führt zu einer hohen Passgenauigkeit. Kurze Bauzeiten auf der Baustelle garantieren Ihnen eine hohe Terminsicherheit bei geringer Doppelbelastung für Miete und Baufinanzierung. Durch den hohen Anteil in Trockenbauweise entfällt das bei der Massivbauweise lästige Trockenwohnen und garantiert Ihnen von Anfang an ein behagliches Wohnklima.

Eigenleistung:

Sie bestimmen den Grad und den Umfang möglicher Eigenleistungen. Ihr bohus Partner berät Sie über die Möglichkeiten und ermittelt im Gespräch mit Ihnen Ihre Möglichkeiten damit der Bau zügig beendet werden kann. Für jedes Bausatz- oder Ausbauhaus wird so der für Sie optimale Umfang ermittelt.

Die bohus Qualitätsmerkmale:

Intelligente Konstruktionen wie die Häuser von bohus können auf Chemie verzichten. Wir achten auf:

• Ausreichenden Spritzschutz durch genügend Abstand der Konstruktion zum Erdreich;
• Schlagregensichere Fassaden mit ausreichend Hinterlüftung;
• Luftdichte Gebäudehüllen durch Standardmäßig verwendete Installationsebenen;
• Außenseitig winddichte Gebäudehüllen;
• Durchdachte Anschluss- und Übergangsdetails zur Vermeidung von Leckagen;
• Hoher Schallschutz durch die Verwendung dreifach verglaster Fenster und den Einsatz von Zementestrich auch im Dachgeschoss;
• Energiesparendes Bauen durch intelligente und energiesparende Haustechniken und der Einsatz von viel Wärmedämmung senken Ihre zukünftigen Betriebskosten. Heizungsanlagen mit Holzpelletts gehören genauso zu unserem Programm wie Wärmepumpen, Photovoltaik und Solaranlagen sowie Lüftungsanlagen mit oder ohne Wärmerückgewinnung;
• KfW Effizientz Haus 55 oder 70 sind für uns kein Problem. Wir bei bohus haben für jede gewünschte Variante die passende Antwort. Pauschale Energieaussagen wie z.B. das 2 Liter Haus werden von uns nicht getätigt, da dies keine effektive Aussage über den tatsächlichen Verbrauch des Hauses darstellt. So genannte 2 Liter Häuser entsprechen manchmal noch nicht einmal dem KfW 60 Standard. Wie Seriös solche Aussagen sind müssen Sie selbst entscheiden;
• Auch Passivhäuser können wir bauen!
• Ökologische Baustoffe und Dämmmaterialien werden wo immer es uns möglich ist eingesetzt. Neben herkömmlicher Wärmedämmung stehen bei bohus auch Zellulose, Hanf oder ähnliche Materialien zu Wahl. Wir beraten und Sie bestimmen was in Ihrem Haus eingebaut werden soll;
• Hochwertige Bodenbeläge wie Parkett und Fliesen in Bemusterungsfreundlichen Preisklassen ermöglichen Ihnen eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Gestaltung der Räume;
• Ökologische Fassadenbeschichtungen wie z.B. die echte Faluröd Schlammfarbe auf dem Fassadenpaneel oder der Einsatz von Lehmfarben im Innenbereich bieten Ihnen ein Höchstmaß an gesunden Baustoffen in der farblichen Gestaltung Ihrer Wände.
• Blower-Door-Tests gehören zum bohus Standard als Nachweis der Winddichtigkeit des Gebäudes.

Lebensdauer und Pflege:

Ein bohus ist wertbeständig und von hoher Lebensdauer. Moderne Holzbauten haben gegenüber der massiven Bauweisen in keinerlei Nachteile in der Beständigkeit. Wir finden heute auf der ganzen Welt Gebäude die viele hundert Jahre alt und in einem hervorragendem Zustand sind. Die vorgenannten Qualitätsmerkmale tragen zudem wesentlich zur Wertbeständigkeit bei. Die Pflegeintervalle für die Holzfassade sind je nach Farbe zwischen 8 und 12 Jahre anzusetzen.

Nachhaltigkeit:

Holz ist ein nachwachsender Bau- und Werkstoff mit einer hervorragenden Energie- und Umweltbilanz. Holz wächst nach, wer es nutzt muss kein schlechtes Gewissen haben. Es wird jährlich nur so viel geerntet wie natürlich nachwachsen kann. Nachhaltige Waldwirtschaft pflegt unser Ökosystem unter Beachtung des Umweltschutzes. Mit dem Bau eines Holzhauses werden große Mengen CO₂ gebunden und gespeichert. Ein Holzhaus von bohus ist einmalig, solide und Ihr zukünftiger Lebensraum.